Utiliser l’assistant IA sur Miftah

L’assistant IA vous aide à rédiger des descriptions attractives et à estimer un prix cohérent lorsque vous créez ou modifiez une annonce. Il est disponible sur le formulaire Publier une annonce et Modifier une annonce.

L’IA ne publie pas à votre place : vous relisez toujours le texte et validez le prix avant mise en ligne.

Où trouver l’assistant ?

Connectez-vous à votre compte.
Allez sur Publier une annonce (/fr/listings/new) ou ouvrez une annonce en brouillon → Modifier.
Dans l’étape Description et Prix, repérez les boutons avec l’icône ✨ :
- « Suggérer une description »
- « Suggérer un prix »

Suggérer une description

Pré-requis

Renseignez d’abord les champs de base (sinon le bouton reste désactivé) :

Type d’annonce (vente, location, vacances, étudiant)
Catégorie (appartement, maison, villa…)
Titre et ville
Chambres, salles de bain, surface (recommandé)

Utilisation

Cliquez sur Suggérer une description.
L’IA propose plusieurs variantes (ton professionnel, chaleureux, etc.).
Lisez chaque proposition — vérifiez qu’elle correspond à la réalité du bien.
Cliquez sur Utiliser ce texte pour l’insérer dans le champ description.
Personnalisez : ajoutez des détails uniques (vue, rénovation récente, quartier calme).

Conseils

Ne copiez pas aveuglément : les visiteurs repèrent les textes génériques.
Mentionnez les équipements réels (climatisation, parking, ascenseur).
Pour les vacances, précisez la proximité plage / commerces si c’est le cas.

Suggérer un prix

Ce que l’IA fait

À partir du type, de la catégorie, de la ville, de la surface et du nombre de pièces, l’IA analyse des annonces comparables sur Miftah et propose :

Un prix bas, médian et haut
Un niveau de confiance (faible / moyen / fort selon le nombre de biens comparables)
Une courte explication du raisonnement

Utilisation

Cliquez sur Suggérer un prix.
Consultez la fourchette et l’explication.
Si le prix médian vous convient, validez-le — il remplit le champ prix.
Ajustez si votre bien a une plus-value (rénovation, vue mer) ou un défaut (travaux à prévoir).

Limites

L’estimation reflète le marché Miftah, pas forcément tous les portails.
Peu d’annonces comparables dans une petite ville → confiance faible : croisez avec votre connaissance locale.
Location vacances : le prix est en TND par nuit ; pensez à la haute saison.

Disponibilité et confidentialité

Sujet	Détail
Compte requis	L’assistant est réservé aux utilisateurs connectés.
Données envoyées	Uniquement les informations du formulaire (type, ville, surface…) — pas vos photos.
Indisponible	Si le service IA est coupé côté serveur, un message d’erreur s’affiche : réessayez plus tard ou rédigez manuellement.
Pas de conseil juridique	L’IA ne remplace pas un notaire, un agent ou un comptable.

Enchaîner avec le reste du parcours

Après description et prix :

Ajoutez vos photos (voir Publier une annonce).
Pour une location vacances, configurez calendrier et règles : Proposer une location vacances.
Pour plus de contacts : Booster une annonce.

Questions fréquentes

L’IA fonctionne en arabe ?
Les suggestions de description peuvent être générées selon la langue de l’interface (français ou arabe). Relisez le résultat dans la langue de votre cible (souvent les deux sur une annonce tunisienne).

Puis-je utiliser l’IA sur une annonce déjà publiée ?
Oui, depuis Modifier l’annonce — utile pour rafraîchir une description ou revoir le prix.

L’utilisation de l’IA est-elle payante ?
Non au lancement ; des limites d’usage par compte peuvent être introduites plus tard pour éviter les abus.