Publier une annonce
Guide pas-à-pas pour mettre en ligne un bien immobilier.
Mis à jour le 2026-05-15
Publier une annonce
Publier sur Miftah est gratuit. Vous pouvez publier des annonces pour la vente, la location longue durée, la location vacances ou pour un logement étudiant.
Pré-requis
- Avoir un compte Miftah (gratuit).
- Disposer d'au moins 2 photos du bien (recommandé : 5 photos minimum pour générer plus de contacts).
Les étapes
1. Cliquer sur « Publier une annonce »
Depuis n'importe quelle page, cliquez sur le bouton « Publier » en haut à droite. Si vous n'êtes pas connecté, vous serez invité à vous connecter ou créer un compte.
2. Choisir le type de bien
| Type | Description |
|---|---|
| Vente | Bien à vendre (appartement, villa, terrain, local) |
| Location | Location longue durée (mensuelle, annuelle) |
| Vacances | Location courte durée avec calendrier de disponibilités — voir Proposer une location vacances |
| Étudiant | Logement pour étudiants (colocation, chambre) |
3. Remplir les informations
- Titre : court et descriptif (« Appartement S+2 vue mer Hammamet »)
- Description : entre 100 et 2000 caractères. Décrivez le quartier, les équipements, le voisinage. Vous pouvez vous aider de l’assistant IA pour générer un premier brouillon.
- Prix : en TND. Précisez si c'est mensuel (location) ou total (vente).
- Localisation : sélectionnez la ville et placez le repère sur la carte.
- Surface, pièces, étages : indiquez ces informations clés.
4. Ajouter les photos
- Glissez-déposez ou cliquez pour téléverser vos photos.
- Format JPG ou PNG, max 10 Mo par photo.
- Réorganisez l'ordre par drag & drop. La première photo est celle visible dans la liste de recherche.
5. Publier ou enregistrer comme brouillon
- Publier : votre annonce est immédiatement visible (après une rapide modération de notre équipe).
- Brouillon : vous pouvez la retravailler plus tard depuis Mes annonces.
Photos qui font la différence
- Lumière du jour, fenêtres ouvertes pour aérer la pièce.
- Photos en grand angle (pas trop déformées) qui montrent toute la pièce.
- Rangement avant les photos : moins il y a d'objets personnels, plus l'acheteur peut se projeter.
- Pas de filtres Instagram : trop saturés, ils ne reflètent pas la réalité.
Combien de temps faut-il pour recevoir des contacts ?
- Une annonce bien remplie + 5+ photos + prix réaliste : premiers contacts en 24-72h.
- Pour accélérer la visibilité, vous pouvez booster votre annonce à partir de 5 TND.
Modifier ou supprimer une annonce
Depuis Mes annonces, cliquez sur l'annonce → boutons Modifier ou Supprimer. La suppression est immédiate.